欢迎访问皇冠新2代理网址登3_新2网址新2备用网_皇冠新2網址_皇冠最新新2网址28880!   返回主页  |  设为首页  |  加入收藏

2018年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况

来源:未知 时间:2019-01-03 15:29 字号:

  一、房地产开发投资完成情况

  2018年1-11月份,全国房地产开发投资110083亿元,同比增长9.7%,增速与1-10月份持平。其中,住宅投资78027亿元,增长13.6%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.9%。

  1-11月份,东部地区房地产开发投资58857亿元,同比增长11.3%,增速比1-10月份提高0.5个百分点;中部地区投资22886亿元,增长5.9%,增速回落1.2个百分点;西部地区投资23806亿元,增长8.2%,增速回落0.2个百分点;东北地区投资4534亿元,增长16.2%,增速提高0.6个百分点。

  1-11月份,房地产开发企业房屋施工面积804886万平方米,同比增长4.7%,增速比1-10月份提高0.4个百分点。其中,住宅施工面积557173万平方米,增长5.7%。房屋新开工面积188895万平方米,增长16.8%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅新开工面积138536万平方米,增长19.3%。房屋竣工面积66856万平方米,下降12.3%,降幅收窄0.2个百分点。其中,住宅竣工面积47178万平方米,下降12.7%。

  1-11月份,房地产开发企业土地购置面积25326万平方米,同比增长14.3%,增速比1-10月份回落1个百分点;土地成交价款13746亿元,增长20.2%,增速回落0.4个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

  1-11月份,商品房销售面积148604万平方米,同比增长1.4%,增速比1-10月份回落0.8个百分点。其中,住宅销售面积增长2.1%,办公楼销售面积下降11.1%,商业营业用房销售面积下降5.1%。商品房销售额129508亿元,增长12.1%,增速回落0.4个百分点。其中,住宅销售额增长14.8%,办公楼销售额下降6.4%,商业营业用房销售额下降0.2%。

  1-11月份,东部地区商品房销售面积59142万平方米,同比下降5.1%,降幅比1-10月份扩大0.4个百分点;销售额68503亿元,增长5.6%,增速提高0.2个百分点。中部地区商品房销售面积42577万平方米,增长7.9%,增速回落0.8个百分点;销售额28695亿元,增长20.6%,增速回落0.5个百分点。西部地区商品房销售面积39732万平方米,增长6.6%,增速回落2个百分点;销售额27082亿元,增长23.5%,增速回落2.5个百分点。东北地区商品房销售面积7152万平方米,下降4.4%,降幅收窄0.3个百分点;销售额5228亿元,增长7.3%,增速提高0.1个百分点。

  11月末,商品房待售面积52627万平方米,比10月末减少162万平方米。其中,住宅待售面积减少204万平方米,办公楼待售面积增加26万平方米,商业营业用房待售面积减少15万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-11月份,房地产开发企业到位资金150077亿元,同比增长7.6%,增速比1-10月份回落0.1个百分点。其中,国内贷款21807亿元,下降3.7%;利用外资102亿元,下降30.4%;自筹资金50619亿元,增长10.0%;定金及预收款49551亿元,增长15.7%;个人按揭贷款21420亿元,下降0.9%。

  四、房地产开发景气指数

  11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.92,比10月份回落0.03点。

  1.指标解释

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

  商品房待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。

  房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

  房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永 久 桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。

  房屋竣工面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

  土地购置面积:指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。

  土地成交价款:指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场,是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径,可以计算土地的平均购置价格。

  2.统计范围

  有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位。

  3.调查方式

  按月(1月份除外)进行全面调查。

  4.全国房地产开发景气指数简要说明

  全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵循经济周期波动的理论,以景气循环理论与景气循环分析方法为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除季节因素的影响,包含了随机因素,采用增长率循环方法编制而成,每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年,将其增长水平定为100。通常情况下,国房景气指数100点是最合适的景气水平,95至105点之间为适度景气水平,95以下为较低景气水平,105以上为偏高景气水平。

  5.东、中、西部和东北地区划分

  东部地区包括、天津、、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地区包括、广西、重庆、四川、贵州、云南、、陕西、甘肃、青海、、新疆12个省(市、自治区);东北地区包括辽宁、、黑 龙 江3个省。

  律师声明:凡注明来源:中国房产超市网的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。

  相关资讯:

  1至11月市重点建设项目完成投资846.2亿元

  “2018年度总结”细数这一年的重点房地产政策

  一铺养三代,被你忽略的商铺其实并不简单丨关于大家·漾山府商铺的投资价值

  2019年第一拍,仁北地块22.1%溢价率成交

  2018年

  湖长隧道预计4月通车 将缩短到龙之梦的距离

  “辞旧迎新 开门弘”仁皇山麓惊现网红打卡点

  仁皇·正弘府

  环城北项目房屋征收决定发布 共涉及103户

  22小时前

  “2018年度总结”细数这一年的重点房地产政策

  全国国土资源工作会议召开 积极探索多主体供地

  7月31日局会议:坚定做好去杠杆工作 遏制房价上涨

  10月31日局会议未提房地产调控 但政策不会转向

  小编跑工地:东易日盛---翰林世家9幢水电验收!

  小编跑工地:东易日盛---翰林世家9幢水电验收!

  【恒洁卫浴】跨大年,送大礼,恒洁优惠送不停!

  本次跨年,冷空气将带着满满的诚意来到湖城!

  纪念伟大的人民诞辰125周年

  

  2019年第一拍,仁北地块22.1%溢价率成交

  

  “辞旧迎新 开门弘”仁皇山麓惊现网红打卡点

  

  批前公示!祥瑞凤凰总价地王批前公示已出,包含了什么产品?

  

  绿城·太湖明月│生活美学馆暨示范区样板房盛大

  

  小编跑工地:东易日盛---翰林世家9幢水电验收!

  

  湖长隧道预计4月通车 将缩短到龙之梦的距离

  

  2018年最后时刻,2项目售楼部、岁金一期正式交付

  

  岁金时代荣耀交付 I 以至臻诚意 恭迎业主回家

  免责声明:

  本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容您的,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电线(家装部)。

  关于我们网站律师联系方法诚聘英才友情链接站点地图每日资讯免责声明用户协议手机找房使用帮助

  全国ICP证:B2-20130034ICP证:浙B2-20100070浙ICP备:10026604号-1版权所有

  2001-2019 浙江房超 客服热线(家装部)

  电子公告(BBS)业务许可证电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号商业特许经营备案号:5

  请留下手机号码,我们会尽快联系您


浙ICP备14001289号-1